Contratar um Engenheiro Avaliador de Imóveis nunca foi tão simples
Avaliação de Imóveis
A avaliação de imóveis Urbanos e Rurais tem o objetivo de determinar os valores dos imóveis, utilizando as técnicas de engenharia de avaliações conforme a NBR 14653-1.
É realizada em uma variedade de situações, sendo dentro ou fora do âmbito judicial, tais como, compra e venda, aluguel, inventários, hipotecas entre outros.
São realizadas avaliações de imóveis como casas, apartamentos, terrenos para habitação ou comércio, glebas urbanizáveis, galpões, salas comerciais e prédios industriais.
Os laudos são elaborados conforme as normas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, sendo elas:
- – NBR 14653-2: Avaliação de imóveis urbanos.
- – NBR 14653-3: Avaliação de imóveis rurais.
O método mais indicado para a realização de avaliação de imóveis é O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DO MERCADO (MCDDM), assim definido na norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas,
NBR – 14653-1:2001 itens 7.5 e 8.2.1, baseado no processo de inferência estatística, com adoção de modelo de regressão linear.
O programa estatístico utilizado é o INFER-32, que fornece um relatório preciso com modelos estatísticos adequados às especificidades do imóvel avaliando, valor e a data correspondente à pesquisa das amostras.
Laudo Simplificado
Este Laudo é um documento sucinto e objetivo na transmissão de informação.
Normalmente é indicado para as finalidades de uso restrito, onde todos os envolvidos tem total entendimento das informações geradas ou o interessado precisa unicamente da informação final gerada.
Laudo Completo
Este Laudo contém todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicativo.
Dependendo da finalidade as exigências são maiores, com isso o Laudo consequentemente demanda mais trabalho, sendo mais custoso.
Qualidade
Compromisso
Agilidade
Quando o Laudo de Avaliação de Imóvel é necessário?
- Em partilha de bens;
- Inventário;
- Na garantia bancária (financiamentos ou empréstimos);
- Em processos judiciais (diversos tipos);
- Desapropriações;
- Indenizações;
- Na contestação de impostos (IPTU, ITCD, ITR, etc);
- Valor de mercado de compra e venda;
- Valor de mercado de locação, entre outros.
Sobre a empresa
Somos uma empresa especializada em Laudos Técnicos de Avaliação de Imóveis e atendemos diversos tipos de solicitações. Estamos preparados para entender a sua demanda e resolvê-la da melhor forma com qualidade, compromisso e agilidade.
É empregado aos laudos o Método Comparativo de Dados de Mercado (MCDDM) para inferir o comportamento do mercado pelo tratamento científico, utilizando equações de regressão por meio da estatística inferencial. O Laudo de Avaliação de Imóveis, de acordo com a NBR 14.653, deve ser feito por Engenheiro Civil ou profissional equivalente registrado junto ao CREA/CAU.
A entrega do laudo é feita em no máximo 5 dias após a vistoria in loco realizada pelo responsável técnico. Para facilitar o pagamento, parcelamos em até 6 vezes sem juros e oferecemos desconto em pagamentos à vista.
Vítor Fontenele, engenheiro civil formado em 2018 pelo UniCEUB, especialista em Laudos de Avaliação de Imóveis de acordo com a NBR 14.653, a fim de obter o valor atual de mercado. Experiência em laudos para escrituração de imóveis rurais e urbanos, contestação do valor venal de casas e apartamentos, além de laudos simplificados para simples obtenção do valor justo e atual de mercado do imóvel.
- Cadastrado como perito judicial, junto ao TJDFT e AJG-TRF1.
Laudo Técnico de Avaliação NBR 14.653
Saiba onde somos credenciados
Responsável Técnico: Vítor Fontenele – Engenheiro Civil | CREA 27903/D-DF
